Estimation théorique
Avenue de savoie,74250 Viuz en Sallaz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de savoie,74250-Viuz en Sallaz indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bogève (74038), comprenant 1173 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bogève (74038), comprenant 1173 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 12 | RUE DE LA CHPALLE | 3 | 90 | 71 | 266000€ | 2956€ |
2022-07-13 | 402 | RUE DE LA PAIX | 5 | 93 | 550 | 450000€ | 4839€ |
2020-07-31 | 42 | CLOS LES PRIMEVERES | 4 | 88 | 824 | 360500€ | 4097€ |
2020-11-18 | 43 | CLOS DES CASSIS | 4 | 103 | 1145 | 430000€ | 4175€ |
2021-09-09 | 102 | RUE DE LACHAT | 5 | 173 | 1000 | 569500€ | 3292€ |
2021-01-07 | 20 | CLOS LACHAT A | 4 | 61 | 85 | 270500€ | 4434€ |
2020-02-06 | 178 | CLOS LES PRIMEVERES | 5 | 126 | 786 | 407100€ | 3231€ |
2019-08-06 | 7 | CLOS DES BOULOZ | 5 | 76 | 108 | 299000€ | 3934€ |
2020-07-08 | 11 | CLOS LACHAT A | 4 | 61 | 85 | 146500€ | 2402€ |
2019-06-27 | 12 | CLOS LACHAT A | 4 | 61 | 85 | 180500€ | 2959€ |
2021-09-29 | 153 | CLOS DU BENETTIN | 2 | 75 | 380 | 337000€ | 4493€ |
2020-07-02 | 196 | CLOS DU BENETTIN | 7 | 172 | 1047 | 467300€ | 2717€ |
2022-01-28 | 318 | RTE DES BRASSES | 5 | 130 | 846 | 367500€ | 2827€ |
2020-08-07 | 68 | CLOS DE VOUAN | 5 | 183 | 1050 | 555820€ | 3037€ |
2020-11-30 | 289 | CLOS DU BENETTIN | 4 | 89 | 876 | 332500€ | 3736€ |
2021-12-14 | 326 | RTE DES BALADINS | 6 | 136 | 612 | 539900€ | 3970€ |
2021-05-25 | 249 | CHE DES BROCHETS | 4 | 80 | 575 | 276900€ | 3461€ |
2019-09-12 | 275 | CHE DES BROCHETS | 4 | 78 | 518 | 386950€ | 4961€ |
2020-02-20 | 323 | RTE DES PELLETS | 2 | 95 | 1000 | 400000€ | 4211€ |
2019-08-01 | 156 | RTE DES BRASSES | 5 | 93 | 1052 | 340200€ | 3658€ |
2019-07-23 | 80 | IMP DE LA TURBINE | 4 | 80 | 1336 | 500000€ | 6250€ |
2020-06-09 | 40 | CHE DES SORBIERS | 2 | 120 | 515 | 445000€ | 3708€ |
2021-07-15 | 443 | RTE DES PELLETS | 5 | 207 | 1255 | 525000€ | 2536€ |
2022-08-25 | 34 | IMP DE LA VOLPILLERE | 5 | 114 | 1075 | 520000€ | 4561€ |
2019-08-19 | 74 | IMP DE LA VOLPILLERE | 5 | 167 | 1091 | 578500€ | 3464€ |
2021-07-16 | 690 | RTE DES MAILLETS | 3 | 80 | 282 | 26650€ | 333€ |
2020-09-02 | 44 | RTE DES MAILLETS | 4 | 130 | 516 | 309500€ | 2381€ |
2021-12-28 | 107 | IMP DE LA BEDIERE | 4 | 73 | 957 | 344800€ | 4723€ |
2020-06-02 | 90 | IMP DE TREVILLE | 6 | 128 | 1144 | 392185€ | 3064€ |
2020-02-06 | 50 | IMP DES VARDAFS | 5 | 160 | 1424 | 368000€ | 2300€ |
2022-03-24 | 81 | IMP DE LA BEDIERE | 5 | 97 | 958 | 409250€ | 4219€ |
2021-03-30 | 55 | FIN DE GRANGE | 5 | 150 | 104 | 555000€ | 3700€ |
2022-01-03 | 138 | HAMEAU DU LAC | 5 | 84 | 342 | 406900€ | 4844€ |
2019-10-18 | 58 | IMP DES VARDAFS | 5 | 132 | 1000 | 540000€ | 4091€ |
2021-02-01 | 112 | HAMEAU DU LAC | 5 | 103 | 335 | 324250€ | 3148€ |
2021-04-30 | 151 | IMP DE LA SCIERIE | 4 | 102 | 212 | 359000€ | 3520€ |
2021-01-12 | 5119 | TREVILLE | 4 | 89 | 1147 | 342500€ | 3848€ |
2020-08-06 | 75 | RTE DES VILLAGEOIS | 5 | 126 | 186 | 150000€ | 1190€ |
2021-09-21 | 206 | RTE DE LA CROIX | 6 | 100 | 891 | 300000€ | 3000€ |
2021-11-19 | 61 | RTE DES VILLAGEOIS | 6 | 180 | 76 | 275000€ | 1528€ |
2020-12-02 | 137 | CHE DE FIN DE GRANGES | 6 | 144 | 1059 | 465050€ | 3230€ |
2020-04-02 | 166 | RTE DES JONQUILLES | 4 | 88 | 1200 | 380000€ | 4318€ |
2022-04-15 | 111 | RTE DU THY | 4 | 100 | 1406 | 425000€ | 4250€ |
2020-08-21 | 1877 | RTE DES BRASSES | 5 | 163 | 753 | 580200€ | 3560€ |
2020-11-06 | 12 | CLOS DE LA TUILERIE | 4 | 80 | 238 | 292250€ | 3653€ |
2019-09-13 | 5 | CLOS DE LA TUILERIE | 4 | 78 | 103 | 240626€ | 3085€ |
2022-12-16 | 5 | CLOS DE LA TUILERIE | 4 | 78 | 103 | 319640€ | 4098€ |
2020-01-16 | 11 | CLOS DE LA TUILERIE | 4 | 80 | 245 | 278374€ | 3480€ |
2022-10-14 | 20 | CLOS DE LA TUILERIE | 4 | 80 | 228 | 315850€ | 3948€ |
2021-05-04 | 1940 | RTE DES BRASSES | 6 | 87 | 1008 | 322750€ | 3710€ |
2021-05-11 | 108 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 107 | 161 | 325821€ | 3045€ |
2020-05-14 | 108 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 112 | 169 | 292300€ | 2610€ |
2020-05-06 | 137 | IMP DES POSES | 4 | 130 | 1059 | 417900€ | 3215€ |
2022-10-10 | 78 | IMP DE LA TOUR | 4 | 85 | 839 | 545000€ | 6412€ |
2019-12-05 | 26 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 246 | 250000€ | 2083€ |
2020-09-29 | 833 | RTE DU LIMONET | 6 | 258 | 1000 | 838200€ | 3249€ |
2020-10-01 | 1286 | RTE DE BOISINGES | 4 | 98 | 895 | 345000€ | 3520€ |
2019-10-17 | 720 | RTE DE BRENAZ | 4 | 89 | 1004 | 307600€ | 3456€ |
2020-04-07 | 1028 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 147 | 303 | 150000€ | 1020€ |
2019-12-23 | 426 | RTE DU LAC | 4 | 80 | 457 | 255000€ | 3188€ |
2019-07-16 | 41 | IMP DES POIRIERS | 3 | 92 | 259 | 232000€ | 2522€ |
2022-02-28 | 230 | IMP DES MOGETS | 5 | 160 | 253 | 440700€ | 2754€ |
2021-03-31 | 27 | CHE DES EFFORETS | 3 | 42 | 1000 | 185000€ | 4405€ |
2020-10-20 | 27 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 124 | 925 | 419000€ | 3379€ |
2020-10-15 | 33 | RTE DELA CHAPELLE DE PREVIERES | 4 | 66 | 330 | 190000€ | 2879€ |
2019-07-11 | 5612 | PRES MILLION | 1 | 33 | 93 | 135000€ | 4091€ |
2022-06-29 | 1590 | RTE DE BOISINGES | 4 | 147 | 797 | 479500€ | 3262€ |
2022-03-24 | 804 | CHE DE VUARCHEX | 2 | 88 | 92 | 377000€ | 4284€ |
2022-04-29 | 143 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 112 | 1282 | 545400€ | 4870€ |
2019-12-16 | 436 | RTE DE LA CHAVANNE | 4 | 134 | 140 | 283760€ | 2118€ |
2021-05-03 | 436 | RTE DE LA CHAVANNE | 4 | 134 | 140 | 356760€ | 2662€ |
2021-06-08 | 1700 | RTE DE BOISINGES | 4 | 124 | 522 | 90000€ | 726€ |
2022-01-17 | 1465 | RTE DE MEZY | 3 | 68 | 752 | 380000€ | 5588€ |
2021-09-21 | 2321 | RTE DU FER A CHEVAL | 4 | 120 | 990 | 435950€ | 3633€ |
2020-03-13 | 1038 | RTE DE SEVRAZ | 3 | 90 | 722 | 513650€ | 5707€ |
2020-07-24 | 190 | RTE DES CRETS | 5 | 137 | 951 | 544150€ | 3972€ |
2021-07-05 | 63 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 97 | 829 | 449163€ | 4631€ |
2022-10-12 | 119 | IMP DE LA CHARBONNIERE | 2 | 53 | 290 | 200000€ | 3774€ |
2022-11-21 | 390 | CHE DE VUARCHEX | 2 | 40 | 448 | 199857€ | 4996€ |
2020-12-30 | 1026 | RTE DE SEVRAZ | 1 | 16 | 153 | 60000€ | 3750€ |
2019-08-05 | 2 | CLOS LES GRANGES A | 4 | 61 | 83 | 263000€ | 4311€ |
2023-02-02 | 855 | RTE DE SEVRAZ | 5 | 117 | 408 | 264500€ | 2261€ |
2022-06-02 | 493 | RTE DE LA TOUR | 4 | 66 | 909 | 325000€ | 4924€ |
2020-10-07 | 1 | CLOS LES GRANGES A | 4 | 61 | 83 | 130000€ | 2131€ |
2019-11-22 | 95 | RTE DUFRESNE SOMMEILLER | 4 | 90 | 500 | 292900€ | 3254€ |
2022-05-23 | 95 | RTE DUFRESNE SOMMEILLER | 4 | 90 | 624 | 390000€ | 4333€ |
2023-01-18 | 8 | CLOS LES GRANGES A | 4 | 61 | 84 | 275700€ | 4520€ |
2019-06-28 | 189 | RTE DES CRETS | 5 | 159 | 900 | 480000€ | 3019€ |
2019-06-07 | 24 | CLOS LES GRANGES B | 4 | 61 | 84 | 135000€ | 2213€ |
2023-03-06 | 1228 | RTE DE BRENAZ | 5 | 142 | 215 | 600000€ | 4225€ |
2021-09-16 | 145 | ALL DES ROSSIGNOLS | 6 | 135 | 1211 | 730000€ | 5407€ |
2020-08-07 | 365 | RTE DES VERDETS | 5 | 107 | 1000 | 412000€ | 3850€ |
2021-01-08 | 30 | IMP DES PRES | 3 | 73 | 338 | 267000€ | 3658€ |
2022-07-11 | 120 | CLOS LES GRANGES A | 5 | 134 | 802 | 446500€ | 3332€ |
2021-03-04 | 280 | RTE DES VERDETS | 7 | 104 | 1000 | 390150€ | 3751€ |
2019-12-18 | 336 | RTE DES VERDETS | 4 | 87 | 389 | 339950€ | 3907€ |
2021-02-05 | 12 | CLOS LES GRANGES A | 4 | 61 | 84 | 181000€ | 2967€ |
2021-01-12 | 360 | RTE DES VERDETS | 4 | 112 | 1308 | 360000€ | 3214€ |
2022-04-07 | 102 | RTE DU MOLE | 4 | 89 | 917 | 386945€ | 4348€ |
2020-06-22 | 164 | RTE DU MOLE | 4 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2022-10-05 | 164 | RTE DU MOLE | 4 | 90 | 500 | 433026€ | 4811€ |
2022-04-05 | 110 | RTE DU MOLE | 6 | 155 | 1000 | 758000€ | 4890€ |
2021-03-08 | 1 | IMP DU PRE MOULIN | 5 | 103 | 532 | 505000€ | 4903€ |
2023-01-13 | 5001 | RTE DE BRENAZ | 4 | 83 | 744 | 435000€ | 5241€ |
2020-07-08 | 124 | RTE LETRECAS | 4 | 90 | 104 | 140000€ | 1556€ |
2020-11-26 | 5005 | CRETE | 7 | 213 | 147 | 523000€ | 2455€ |
2023-03-07 | 225 | CHE DES MOULINS | 4 | 113 | 281 | 350000€ | 3097€ |
2021-11-25 | 223 | CHE DES MOULINS | 5 | 115 | 958 | 473500€ | 4117€ |
2019-08-27 | 372 | RTE DE LA FORGE | 5 | 120 | 167 | 343691€ | 2864€ |
2021-07-01 | 5329 | LE MOTTET | 3 | 65 | 237 | 245000€ | 3769€ |
2020-09-23 | 26 | IMP DES MERLES | 4 | 79 | 129 | 286000€ | 3620€ |
2020-11-04 | 26 | RTE DES PAGNOUDS | 3 | 87 | 335 | 312900€ | 3597€ |
2021-11-25 | 195 | CHE DES MOULINS | 3 | 90 | 266 | 349665€ | 3885€ |
2020-09-25 | 1307 | RTE DES CRETS | 4 | 70 | 1000 | 335000€ | 4786€ |
2021-01-28 | 429 | RTE DE LA FORGE | 4 | 99 | 605 | 407600€ | 4117€ |
2020-11-02 | 431 | RTE DU MOLE | 4 | 105 | 1000 | 390000€ | 3714€ |
2019-06-14 | 90 | CHE DES MOULINS | 6 | 117 | 431 | 300000€ | 2564€ |
2022-02-17 | 90 | CHE DES MOULINS | 6 | 117 | 431 | 450000€ | 3846€ |
2022-01-27 | 453 | RTE DU MOLE | 4 | 108 | 803 | 443710€ | 4108€ |
2020-11-18 | 541 | RTE DU MOLE | 6 | 126 | 896 | 484000€ | 3841€ |
2023-01-13 | 380 | RTE DES EGOLETTES | 7 | 240 | 1106 | 800320€ | 3335€ |
2020-10-22 | 2 | IMP DES CRETS | 2 | 28 | 374 | 243000€ | 8679€ |
2023-02-10 | 94 | IMP DES CRETS | 4 | 120 | 977 | 312000€ | 2600€ |
2021-01-14 | 539 | RTE DU MOLE | 5 | 125 | 838 | 495045€ | 3960€ |
2022-07-29 | 872 | RTE LETRECAS | 3 | 140 | 401 | 817800€ | 5841€ |
2021-07-19 | 356 | IMP DE NANCRU | 7 | 189 | 1039 | 570000€ | 3016€ |
2021-07-09 | 129 | IMP DES CRETS | 8 | 264 | 484 | 642140€ | 2432€ |
2023-02-22 | 5200 | LA CHAR | 2 | 27 | 3408 | 44000€ | 1630€ |
2020-03-02 | 285 | RTE DU FER A CHEVAL | 4 | 75 | 819 | 130000€ | 1733€ |
2022-08-16 | 431 | RTE DES CHATEAUX | 6 | 102 | 415 | 250000€ | 2451€ |
2022-10-21 | 587 | RTE DE LA FORGE | 3 | 110 | 334 | 205000€ | 1864€ |
2021-06-04 | 2339 | RTE DE BOISINGES | 2 | 64 | 120 | 400000€ | 6250€ |
2020-05-22 | 150 | CLOS CHAMP MERMET | 3 | 50 | 618 | 101000€ | 2020€ |
2019-11-05 | 196 | CLOS CHAMP MERMET | 3 | 43 | 646 | 265000€ | 6163€ |
2020-07-10 | 5001 | CLOS DES PIVOTTES | 3 | 96 | 988 | 380700€ | 3966€ |
2022-02-08 | 100 | CLOS CHAMP MERMET | 3 | 43 | 700 | 315000€ | 7326€ |
2019-07-23 | 157 | CHE GEOFFROY | 5 | 116 | 624 | 326470€ | 2814€ |
2020-01-13 | 296 | RTE DES CHARMOTTES | 5 | 169 | 1087 | 469900€ | 2780€ |
2023-02-07 | 332 | RTE DES CHATEAUX | 5 | 114 | 492 | 192739€ | 1691€ |
2021-07-12 | 332 | RTE DES CHATEAUX | 5 | 114 | 492 | 442000€ | 3877€ |
2020-08-08 | 1483 | RTE DE FINDROL | 4 | 78 | 1641 | 265975€ | 3410€ |
2019-12-06 | 316 | RTE DES CHATEAUX | 4 | 107 | 508 | 365750€ | 3418€ |
2020-09-29 | 83 | RTE DE VERS CHAZ | 3 | 110 | 182 | 582500€ | 5295€ |
2021-05-31 | 2435 | RTE DE BOISINGES | 4 | 100 | 559 | 410000€ | 4100€ |
2021-10-22 | 3410 | RTE DES BRASSES | 5 | 154 | 890 | 680000€ | 4416€ |
2021-07-29 | 154 | RTE DE VERS CHAZ | 4 | 143 | 327 | 370000€ | 2587€ |
2020-04-30 | 210 | CHE DES EAUX | 3 | 84 | 321 | 470000€ | 5595€ |
2022-12-13 | 525 | RTE DU FER A CHEVAL | 5 | 90 | 707 | 335000€ | 3722€ |
2021-06-09 | 5291 | VERNANT | 2 | 45 | 118 | 153000€ | 3400€ |
2019-07-24 | 128 | CHE CHEZ PICCOT | 4 | 104 | 805 | 410000€ | 3942€ |